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PETIT COIN DE PARADIS SITUÉ PROCHE DES LACS DE L'EAU D'HEURE

À partir de € 105 000
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Venez découvrir ce chalet situé au coeur du domaine résidentiel prisé "Le Cul de Cheval", offrant un cadre exceptionnel pour vos vacances en famille, ou à usage résidentiel (domicile accepté).

 

À quelques minutes à peine du Lac de la Plate Taille et de toutes ses activités, ce superbe chalet entièrement isolé se compose se 2 chambres, grand séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec double vasque, hall d'entrée, débarras, grand garage intérieur et excellente cave à vin. Le tout sur deux magnifiques parcelles arborées pour un total de 5,18 ares comprenant terrasse exposée plein sud, tente solaire, deux abris de jardin en parfait état, pelouse et parterres entièrement fleuris, ...

 

Il dispose également d'un portail, parlophone avec écran vidéo et ouverture automatique, citerne d'eau de pluie de 7.500L, climatisation, fosse septique, châssis double vitrage bois, volets partout, ... Une opportunité rare à ne pas manquer !

 

Faire offre à partir de 105.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires.

PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20250531008630 - PEB: F - E spec: 488 kWh/m².an - E totale: 29.839 kWh/an.

Informations générales


AdresseParc Résidentiel Le Cul De Cheval 340, 6440 Vergnies

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de garages1

Nombre de places de parking1

Nombre de places de parking externes2

Surface habitable59 m2

Surface du living31 m2

Surface du terrain518 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB488 kWh/m2/an

PEB total29839 kWh/an

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Référence PEB20250531008630

Financier


PrixÀ partir de € 105 000

Revenu cadastral€ 255

Confort


ChauffageMazout et Gaz

CuisineEquipement de base

VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

IntérieurAir conditionné, Cave à vins, Sécurité, Porte de garage électrique, tapis plein, Volets, Internet par cable TV, tv, Groupe hydrophore, four électrique, Meubles de cuisine, Alarme, Frigo, Caméra de surveillance, Cuisinière au gaz, Compteur simple horaire, Double vitrage, Panneaux photovoltaïques, double évier, Interphone, Hotte aspirante, Carrelage

ExtérieurCiterne eau de pluie, Câble TV, Fosse septique, Plongée, Restaurant, Piste de randonnée, Ecole, Abri de jardin, Terrasse, Terrain plat, Raccordement électricité/Gaz/eau, Golf, Chemin de promenade, Jardin, Arboré, Tente solaire, Parking, garage, Kayak, Commerces, Allée privée, Lac, Atelier

Construction


Construction4 façades

ÉtatExcellent état

ToitToiture en pente

Matériau de toitureToiture en zinc

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement


Rez-de-chaussée

Séjour28.0

Hall d'entrée3.0

Débarras2.0

Chambre à coucher9.0

Chambre à coucher 27.0

Salle de bains4.0

Garage intérieur20.0

Aménagements extérieurs

Atelier12.0

Atelier6.0

Cave(-1)

Cave à vin6.0

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